房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。

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測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

房屋測(cè)量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)測(cè)繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

我們測(cè)繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測(cè)繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位，問機(jī)密你才懸賞5分涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位？為涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位了下面涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位的話，你給100分都是值得的。

從事測(cè)繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。

哥為你爆料：

測(cè)繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測(cè)繪公司，國土資源局（地礦）旗下測(cè)繪公司，房管局旗下測(cè)繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測(cè)繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說房地產(chǎn)測(cè)繪公司，涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測(cè)繪公司，這測(cè)繪公司說白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測(cè)繪公司員工”，“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測(cè)繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒?。∫嗟男枨蟀?！

而測(cè)繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測(cè)繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測(cè)繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測(cè)繪公司的，這叫合法搭車收費(fèi)。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測(cè)繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對(duì)房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測(cè)繪局認(rèn)可的資質(zhì)測(cè)繪單位。測(cè)繪成果數(shù)據(jù)有對(duì)抗性。

哥今天必須說的是從事測(cè)繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測(cè)繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測(cè)定

（一）國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)是法定涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位的測(cè)量機(jī)構(gòu)涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位，只有該機(jī)構(gòu)涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有政府認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，出具有效力的測(cè)繪報(bào)告。

希望可以幫到涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位你。

測(cè)繪大隊(duì)是屬于那個(gè)政府單位？就是政府給房屋搞測(cè)繪的。

具體情況不是太涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位了解涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位，國土資源管理局和房屋管理局，都有測(cè)繪大隊(duì)。都有資質(zhì)依法對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位他們都是正規(guī)涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位的測(cè)繪單位，屬于事業(yè)編制。

? ? ?這二個(gè)單位，在測(cè)繪時(shí)，也都依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布涪陵房屋測(cè)繪資質(zhì)單位的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（國標(biāo)GB／T17986．1－2000）