房產測繪報告怎么看

房產測繪成果報告書中的測繪摘要應一下幾項內容: (1)測繪目的;(2)測繪依據;(3)測繪結果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。

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房屋產權測繪是什么意思

房屋產權測繪就是我們通常說的房產測繪，房產測繪的直接目的是用于房產權屬登記，類似于戶籍，對產權人在法律上的一種認可，也是一種產權的保護，實施房產測繪是為今后辦理房產證提供依據和證明。

房屋產權測繪測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種：

1、房屋產權項目測繪,是指在房地產權屬管理、經營管理、開發(fā)管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動，房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它量、具現實、重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

2、房屋產權基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高，必須是有較豐富經驗的專業(yè)隊伍才能勝任，相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些，根據目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪，在上的一些國家只有官方機構經過審查和認可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產權面積與測繪面積的區(qū)別是什么

1、測繪面積指的是測繪公司對經主管部門審核通過的施工圖進行計算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應該是3%以內。

2、產權面積則是房屋竣工后測繪公司對其進行實地測量后得出的數據，產權面積是指產權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產主管部門登記確權認定，產權面積,也就是房產證上的面積。

3、實際就是終的實際的建筑面積， 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那么現場測繪的面積就是產權面積。

在房屋產權測繪與測繪面積兩個的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對這樣的問題時一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結果誤差比較大，也可根據測繪報告申請補償。

測繪報告需要出征求意見稿嗎

測繪報告不需要出征求意見稿，但是要進行監(jiān)督抽查工作。各級測繪行政主管部門要根據檢查內容會同有關部門，加強聯合執(zhí)法。將監(jiān)督檢查結果作為測繪單位資質年度注冊的重要依據，對質量特別低劣的單位，要責令停產整頓，依法降低資質等級，直至注銷資質證書。要綜合運用法律、行政和經濟等手段，加大處罰力度。

海南省測繪地理信息條例

第一條　為了加強測繪地理信息管理，保障測繪地理信息事業(yè)為經濟建設、國防建設、社會發(fā)展和生態(tài)保護服務，維護國家地理信息安全，根據《中華人民共和國測繪法》和有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。第二條　在本省行政區(qū)域內從事測繪活動、使用測繪成果、提供地理信息服務，應當遵守本條例。第三條　省測繪地理信息主管部門負責全省測繪地理信息工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門負責本行政區(qū)域內測繪地理信息工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。

縣級以上人民政府其他有關部門按照職責分工，負責本部門有關的測繪地理信息工作。第四條　縣級以上人民政府應當將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃及政府預算。第五條　各級人民政府和測繪地理信息、新聞出版、民政、工信等部門應當加強對國家版圖意識的宣傳教育，增強公民的國家版圖意識，促進公民自覺維護國家安全、主權和利益。

教育行政部門、學校應當將國家版圖意識教育納入愛國主義教育和中小學教學內容，組織學生參加國家版圖意識宣傳教育活動。

新聞媒體應當通過多種形式，向社會開展國家版圖意識宣傳。第六條　外國的組織或者個人在本省行政區(qū)域內從事測繪地理信息活動，應當遵守國家有關規(guī)定，依法報經批準。

省和市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門應當加強對外國組織或者個人在本行政區(qū)域內從事測繪地理信息活動的監(jiān)督管理。第七條　從事測繪地理信息活動，應當使用國家規(guī)定的測繪基準和測繪系統(tǒng)，執(zhí)行國家和本省的測繪技術規(guī)范和標準。

測繪成果提供使用時，提供單位應當對所采用的測繪基準和測繪系統(tǒng)予以說明。第八條　因建設、國土空間規(guī)劃和科學研究的需要，確需建立相對獨立平面坐標系統(tǒng)的，由省測繪地理信息主管部門批準。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

建立相對獨立平面坐標系統(tǒng)，應當與國家坐標系統(tǒng)相聯系。第九條　衛(wèi)星導航定位基準站應當科學布點、合理設置。需要使用土地的，設置單位應當依法辦理用地手續(xù)；占用建筑物的，設置單位應當給予適當補償。

建設電力、廣播電視、通信設施等電磁波發(fā)射裝置系統(tǒng)的，應當按照國家有關標準合理避讓已建衛(wèi)星導航定位基準站。第十條　省測繪地理信息主管部門應當會同有關部門編制基礎航空攝影和衛(wèi)星遙感測繪資料獲取的年度計劃，按計劃統(tǒng)一組織實施，定期公布成果目錄，并按照有關規(guī)定提供分發(fā)服務。第十一條　行政區(qū)域界線的測繪，按照國務院和省人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域界線的標準畫法圖，由省人民政府民政部門和省測繪地理信息主管部門共同擬定，報省人民政府批準后公布。第十二條　建立地理信息系統(tǒng)或者使用地理信息數據建設其他專業(yè)信息系統(tǒng)的，應當采用符合國家標準的基礎地理信息數據。

地理信息系統(tǒng)的建設單位和使用單位，應當做好數據資料的保密和安全工作。第十三條　省和市、縣、自治縣測繪地理信息主管部門應當依托云計算、大數據等現代信息技術，及時獲取、處理、更新基礎地理信息數據，增加地理信息有效供給，開放可公開的地理信息資源，通過海南省“多規(guī)合一”信息綜合管理平臺等向政府和社會提供地理信息公共服務。第十四條　省測繪地理信息主管部門負責全省測繪資質的統(tǒng)一管理。

從事測繪地理信息活動的單位和個人，應當按照國家有關規(guī)定取得測繪資質證書、執(zhí)業(yè)證書或者測繪作業(yè)證件。測繪單位應當在測繪資質證書核準的業(yè)務范圍和作業(yè)限額內進行測繪地理信息活動，并按照國家有關規(guī)定報送測繪資質年度報告。

外省的測繪單位在本省行政區(qū)域從事測繪地理信息活動，應當向省測繪地理信息主管部門備案。第十五條　測繪地理信息項目實行發(fā)包、承包的，應當遵守以下規(guī)定：

（一）發(fā)包單位不得向不具有相應測繪資質等級的單位發(fā)包；

（二）發(fā)包單位不得向超出測繪資質證書核準業(yè)務范圍的測繪單位發(fā)包；

（三）發(fā)包單位不得迫使測繪單位以低于測繪成本價格承包；

（四）承包單位不得將承包的測繪地理信息項目轉包；

（五）承包單位分包的業(yè)務量不得大于該項目總承包業(yè)務量的40%；

（六）接受分包單位不得將測繪地理信息項目再次分包。

第一次申請測繪資質，是必須從丁級申請，還是可以直接從丙級或乙級申請

測繪資質分為四個等級，分為甲乙丙丁，甲級最高，丙級最低。測繪資質首次申請認定，最高可以從乙級開始（只設置甲級的除外），可以跳過丙丁級。

測繪資質升級，就必須一級一級升，不能從“跳級”。

《測繪資格證書》持證單位年度檢驗辦法

第一條　為了維護測繪單位的合法權益，加強對《測繪資格證書》持證單位的監(jiān)督管理，完善測繪資格審查認證制度，根據《中華人民共和國測繪法》、《測繪資格審查認證管理規(guī)定》，制定本辦法。第二條　本辦法適用于持有《測繪資格證書》的單位和個體測繪業(yè)者（以下簡稱“持證單位”）。第三條　《測繪資格證書》持證單位年度檢驗（以下簡稱“測繪資格年檢”），是指頒證機關依法對持證單位每年進行一次的檢查驗證，確認其是否繼續(xù)具備法律法規(guī)規(guī)定的測繪資格。第四條　測繪資格年檢實行分級檢驗和委托檢驗。

國家測繪局負責全國測繪資格年檢工作的領導與監(jiān)督管理，并負責甲級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可以委托省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）對本行政區(qū)域內甲級《測繪資格證書》持證單位進行年檢。

省、自治區(qū)測繪局，直轄市測繪管理辦公室（處）負責對本行政區(qū)域內測繪資格年檢工作的組織實施，并負責乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位年檢。也可委托市（地、州）管理測繪工作的部門對本行政區(qū)域內乙、丙、丁級《測繪資格證書》持證單位進行年檢。第五條　持證單位必須接受測繪資格年檢。

本年度領取《測繪資格證書》的，自下一年度起接受年檢。第六條　測繪資格年檢的起止日期為每年1月1日至4月15日。持證單位需在每年的3月5日前報送測繪資格年檢材料。第七條　測繪資格年檢期間，對單位名稱、地址、法人等事項提出變更申請的，在年檢的同時予以辦理；對《測繪資格證書》業(yè)務范圍調整和測繪資格等級升級事項提出變更申請的，于5月1日以后開始辦理第八條　測繪資格年檢的主要內容：

1、單位名稱、住所、法人代表及體制變更情況；

2、當年在職測繪人員情況；

3、儀器設備情況；

4、測繪質量管理及測繪產品質量情況；

5、測繪法律法規(guī)的執(zhí)行情況。

根據測繪資格年檢工作需要，國家測繪局規(guī)定當年測繪資格年檢工作的重點。第九條　測繪資格年檢程序：

1、持證單位按規(guī)定時間到指定的機關領取《＜測繪資格證書＞持證單位年檢報告書》（以下簡稱《測繪資格年檢報告書》）；

2、持證單位按規(guī)定進行自檢；

3、持證單位按規(guī)定時間向測繪資格年檢機關報送《測繪資格年檢報告書》及本辦法第十條規(guī)定的有關材料；

4、測繪資格年檢機關審核年檢材料，需要時到持證單位檢驗；

5、測繪資格年檢機關對持證單位提出年檢意見，頒證機關在其副本上進行登記；

6、年檢機關統(tǒng)計匯總年檢情況并向上級年檢機關報告。第十條　測繪資格年檢中持證單位應當提交下列材料：

1、《測繪資格年檢報告書》；

2、《測繪資格證書》全部副本；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或者《營業(yè)執(zhí)照》副本，《收費許可證》副本；

4、主要儀器設備計量檢定證明（原件）；

5、測繪行業(yè)年度統(tǒng)計表；

6、新增測繪技術人員的技術職務資格證書（復印件），增減測繪人員和儀器設備的證明性文件，機構、法人代表變更的批件；

7、其它應當提交的材料。第十一條　《測繪資格年檢報告書》、測繪資格年檢專用章和測繪行業(yè)年度統(tǒng)計表由國家測繪局統(tǒng)一制定。第十二條　測繪資格年檢機關審核年檢材料，發(fā)現材料不符合要求的，由年檢機關退回持證單位，由其在指定的期限以內重新填報。第十三條　頒證機關對有下列行為之一的，不予通過年檢：

1、在規(guī)定期限內沒有報送測繪資格年檢材料的，或者其材料達不到規(guī)定要求的；

2、不接受年檢機關在年檢中進行的有關檢查的；

3、測繪技術人員數量達不到標準的；

4、主要測繪儀器的品種或者數量達不到標準或者計量檢定不合格的；

5、質量管理制度不健全的，產品質量不合格給用戶造成損失的。

6、嚴重違反測繪法律法規(guī)的。第十四條　對未通過年檢的，頒證機關根據情況可以采取緩期登記或者不予登記的處理，對緩期登記的不超過6個月。緩期登記期限滿后，仍達不到規(guī)定的標準不能通過年檢的，按不予登記處理。對不能通過年檢不予進行登記的，可視其行為情節(jié)，分別采取取消其部分測繪業(yè)務范圍、降級或者吊銷《測繪資格證書》。凡吊銷《測繪資格證書》的，由頒證機關向社會公告，并向工商和物價行政管理部門通報，由工商、物價行政管理部門取消其測繪經營項目和《收費許可證》。