辦理不動產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、專項維修資金專用收據(jù)。契稅完稅或減憑證。購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。房屋共有的提交共有協(xié)議。銀行的提前還貸證明。不動產(chǎn)證辦理流程：預(yù)約 一般是申請人登錄不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站提出預(yù)約申請。

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2、身份證原件及身份證復(fù)印件一份，戶口本及復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證。

3、辦理房產(chǎn)證一般需要房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件。

4、辦理不動產(chǎn)證所需要的材料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

如何申請辦理房產(chǎn)證

1、房產(chǎn)證怎么辦理 購房者必須到房管局登記，填寫《房屋權(quán)登記申請表》。 買方必須提供詳細(xì)的地形和制圖表。購房者需提前準(zhǔn)備好預(yù)售證、房屋所有權(quán)證等材料。 購買者必須繳納公共維護(hù)費(fèi)和契稅。

2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；房屋登記管理部門需要對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核和查證；房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發(fā)放房產(chǎn)證。

3、辦理初始登記 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

4、辦理房產(chǎn)證的流程：鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5、申請：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。

各位知道辦理房產(chǎn)證需要哪些材料嗎?

房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。完稅憑證（契稅繳款書）。身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。

法律主觀：辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料有，房屋買賣合同，申請的身份證，戶口本，房屋契稅憑證，房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請表，房屋共有的提交共有協(xié)議，專項維修資金專用收據(jù)等。

辦理房產(chǎn)證需要帶齊身份證原件和復(fù)印件、購房合同、產(chǎn)權(quán)證、繳費(fèi)收據(jù)、結(jié)婚證等相關(guān)證據(jù)材料。辦理房產(chǎn)證時，需要攜帶一些證明相關(guān)信息的材料。

拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

(一)購買新房辦理房產(chǎn)證所需材料 購買房屋的時候所簽訂的購房合同原件以及補(bǔ)充合同原件 。所購買商品房應(yīng)該繳納款項的收據(jù)原件。所購買商品房的外業(yè)測繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件。

交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產(chǎn)證嗎?

可以測繪資質(zhì)單位申請書格式的測繪資質(zhì)單位申請書格式，通常新房房產(chǎn)證由開發(fā)者辦理。房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

收房和領(lǐng)房產(chǎn)證順序是先收房再領(lǐng)房產(chǎn)證。收房是業(yè)主驗收房子的過程，如果房子存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修并暫不收房，如果房子質(zhì)量問題嚴(yán)重，會影響到居住安全的話，業(yè)主可以要求退房。

房屋過戶，支付首付款：1個工作日。交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。注意：二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。

不是這樣的。可以先拿到鑰匙，然后再辦房產(chǎn)證。

嚴(yán)格意義上，購房者拿鑰匙（交房）是小區(qū)已經(jīng)通過綜合竣工驗收合格后的手續(xù)，交房后90個工作日內(nèi)開發(fā)商提供相關(guān)的資料由購房者去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證的。

交房以后不一定能馬上辦理房產(chǎn)證，一般來說是交房后的90天以內(nèi)大概可以辦出來，剛交付就能辦證拿證的大多是現(xiàn)房，期房的話還要看開發(fā)商的辦事效率，只要是完成了初始登記就可以自己去辦理房產(chǎn)證了。